Konserwacja nieruchomości to przede wszystkim zabiegi mające na celu utrzymanie czegoś w dobrym stanie. Każdy z budynków komercyjnych, a także mieszkaniowych jest nieustannie narażony na uszkodzenia. Głównym celem jest zarządzanie budynkiem i jego terenami, a także dostosowanie potrzeb obiektu.
Obowiązki mogą się różnić w zależności od budynku. Może obejmować wszystko, od nieszczelnych kranów po duże naprawy. Wokół budynku obowiązki mogą obejmować utrzymanie trawnika i naprawę zraszaczy, problemy elektryczne i wywóz śmieci. Hydraulika jest głównym obszarem odpowiedzialności, który obejmuje instalacje kuchenne i łazienkowe, baseny. Systemy elektryczne to coś więcej niż wymiana żarówek. Muszą one być w dobrym stanie wewnątrz i na zewnątrz. Konserwacja budynków może również obejmować dystrybucję energii, ogrzewanie i chłodzenie oraz generatory w sytuacjach awaryjnych. Konserwacja przeciwpożarowa odpowiada w dużej mierze za przeglądy techniczne urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic.
Drewniane konstrukcje również muszą być czyszczone i odpowiednio klimatyzowane. Tańszą opcja może się stać wymiana uszkodzonych powierzchni niżeli inwestycja nowych. Konserwacja zewnętrzna może również obejmować wodoodporne okna budowlane lub doszczelniające. Zadania specjalne mogą obejmować czyszczenie dywanów, zwalczanie szkodników oraz odnawianie płytek i podłóg. Są one zazwyczaj obsługiwane przez outsourcing. Pracownicy utrzymania budynków muszą być świadomi poziomu wiedzy specjalistycznej i w razie potrzeby zatrudniać specjalistów. Budynki muszą przestrzegać rozporządzeń lokalnych, dlatego ważne jest, aby te zadania były wykonywane poprawnie. Rozwiązania dla małych nieruchomości są odpowiednie do dzierżawy. Outsourcing zadań związanych z konserwacją budynków jest bardzo powszechny. Firmy zajmujące się konserwacją budynków starają się rozwijać długoterminowe relacje z klientami, a także środowisko, które jest czyste i bezpieczne. Jednym z największych wyzwań jest pozyskanie i utrzymanie nowych klientów. Właśnie w tym momencie ma zastosowanie doskonała obsługa klienta. Dobra firma zajmująca się utrzymaniem budynków przede wszystkim musi się skoncentrować na budowaniu zaufania, a także wykazaniu się uczciwością i wysoką wydajnością.
Megadex – konserwacja nieruchomości.
